王爺壟商業區透天美  湖口買屋 / 湖口買房 - 新竹好屋推薦王爺壟中山名邸透天美別墅商業區旁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：40.91 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉中山一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山名邸
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：58.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.2 坪
附屬建物面積：6.17 坪
土地面積：26.495 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：室內車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立信勢國小 , 縣立湖口高中附設國中
鄰近公園：王爺壟公園
生活機能：湖口市場，全聯福利中心
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估： 這棟物件對於「家庭成員較多」且「工作地點在新竹科學園區或附近」的購屋者來說，具備相當高的參考價值。其核心吸引力在於新穎的屋齡與充裕的空間坪數，能以合理的單價提供四房四衛的舒適度，非常適合追求生活品質的多代同堂家庭。

購買建議： 如果您不介意地點位於湖口而非新竹市內，且通勤時間在可接受範圍內，此物件值得列為優先看房名單。然而，在決定簽約前，強烈建议您務必進一步確認「獨立車庫」的產權登記方式及費用是否已納入總價 2388 萬之中，並親自評估鄰近商業區可能帶來的交通與噪音影響。若這兩點確認無虞，這將是一筆高性比的資產投資。

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大家好，我是吳錫安。

我是一名房仲，但老實說，我更像是一個陪你一起想清楚「這間房子適不適合你現在的人生」的人。畢竟房子不是只住一年兩年，而是每天回家的地方，選錯真的會每天碎念自己一次。

平常的我，不是在看房、研究行情，就是在幫客戶想辦法：
這間到底值不值得？
現在進場是不是好時機？
這價格還有沒有空間？
還有那些看起來很美、其實住進去才會後悔的小細節。

我做事的原則很簡單——
不硬推、不話術，有什麼說什麼。
適合就是適合，不適合我也會直接跟你說，因為我相信，成交固然重要，但信任更重要。

也因為這樣的服務態度，過去曾獲得績優人員獎項的肯定。這對我來說，不只是獎狀，而是一種「這樣做是對的」的確認。

不管你是第一次買房，還是在考慮要不要換屋；
是想賣房，卻不知道怎麼開價比較合理；
甚至只是想先了解一下市場，沒有馬上要動作——
都很歡迎找我聊聊。

你不一定要馬上買或賣，但至少可以少走一些冤枉路。
如果最後真的成交了，那很好；
如果沒有，我也希望你是因為「想清楚了」，而不是被推著走。

買房賣房，本來就可以不用這麼有壓力。
有問題，我在；想聊，我聽。

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